楚雄州位于云贵高原中部,水系与金沙江水系地带, 地跨东经100°35′～101°48′, 北纬24°30′～25°15′之间。楚雄市东邻禄丰县,南连双柏县,西与、景东县接壤,北同牟定县毗邻是省会昆明市,东靠昆明市,西接大理白族自治州,南连市和市,北临四川省攀枝花市和凉山彝族自治州,西北隔金沙江与丽江地区相望西出滇西7州(市)及缅甸的必经之地,故有”迤西咽喉”之称。辖区内1市9县,人口逾270万,州人民政府驻楚雄市,距昆明市160千米。楚雄市土地4433平方公里,约占全州总面积的15.3%;人口58.8万,约占全州总人口的20.7%; 生产总值为164.3亿元,约占全州总值的40.6%,人均CDP为3000美元。、、、、、、、、、、、、、、、
至楚雄铁路全程184公里,硬座票价19元,经停、禄丰、广通等站。有三次列车分别是:
楚雄位于昆明以西,交通方便,(滇缅公路)连接昆明与滇西各地州。昆明至大理、楚雄、、的高速公路也已通达。
楚雄至大理高速公路率先在全省使用IC卡收费。驾驶员只需在的任意入口处取卡、出口处刷卡交费即可通行。
在昆明西部客运站(马街)、西北部客运站有班车开往楚雄,约165公里的行程,2.5小时可到达,票价约45元。
滇中一小时城市经济圈:以昆明为核心,半径150～200公里范围内,包括昆明、曲靖、玉溪、楚雄四个州市。环楚半小时经济圈:以楚雄城为中心,打造鹿城镇为城市中心,东连苍岭镇、南连东华和子午镇、西连紫溪镇、北连东瓜镇。
楚雄商业经过多年的发展已经历了初级阶段,以传统商业形态和经营模式为主体,商品构成主要集中在市民日用品方面 ,中高档商品销售规模有限。楚雄商业发展进入快速成长阶段,品牌专卖和大型超市为主力的业态开始出现,标志着楚雄商业发展进入快速成长期 。近年来楚雄新城扩张,旧城改造迎来房地产快速发展期,当前国际零售巨头沃尔玛已进驻楚雄,商圈将在”变身”中逐步完善 。
经过近几天的走访调查楚雄市主要商业圈主要集中在府后街八一路、紫溪财富广场、鹿城西路、新龙江商业广场、鹿城南路、中大街、鹿城大厦、文联街、百信商业广场、盛世购物广场、明珠百货等。经过对市场的深入调研和经营者、消费者的访谈可知,楚雄商业零售业现在还是以传统街铺、超市以及传统百货为主;消费市场主要以日常消费品为主,集中在中低档消费层次,由于消费习惯较大部分客户不愿意上百货商场,特别是上二、三楼,商场商品布局零乱、导视系统不完善、营销促销手段欠缺,同质化竞争激烈。
新龙江广场 综合商场 化妆品、珠宝、服饰、超市、儿童会所、健身、KTV 中 经营状况一般
人民商场 综合商场 手机、小家电、服饰、皮鞋皮具、图书城 中 经营状况良好
鹿城大厦 综合商场 家电、化妆品、珠宝、服饰等 中 以电器类为主,经营良好。
盛世购物广场 综合商场 餐饮、网吧、KTV、茶馆、美容 中低 经营状况一般
紫溪财富广场 综合商场 数码、化妆品、沃尔玛超市、珠宝、儿童用品 中 经营状况一般(人流动态设计出现问题、导致死角较多)
府后街八一路 商业街 服装服饰、鞋、小百货、小吃店、便利店等 中低 经营状况良好
经过近几天的走访调查楚雄市主要商业圈主要集中在府后街八一路、紫溪财富广场、鹿城西路、新龙江商业广场、鹿城南路、中大街、鹿城大厦、文联街、百信商业广场、盛世购物广场、明珠百货等发现服饰、皮鞋皮具类主要品牌有:歌莉娅皮具、鳄鱼恤,花花公子、沙驰、都彭、金利来、红谷、七匹狼、卡帝乐鳄鱼、啄木鸟、老人头、卓诗尼、以纯、哥弟、森马、美特斯邦威、安踏、特步、达芙妮、匹克、帮登、劲霸、才子、卓诗尼、金丝猴、361°、意尔康、蜘蛛王、红蜻蜓各、奥康、特步、康奈、卓诗尼、惠特、阿迪达斯、耐克、匡威、杰克琼斯、匹克、贵人鸟、飞克、李宁、喜得龙、甲乙丙丁、达芙妮、我形我束、CC＆DD~、 雅戈尔、九牧王、鄂尔多斯、
楚雄品牌较为单一,可是具备较高的消费能力,为了加大市场品牌多样化、品牌丰富化,需要引进大量品牌(皮鞋皮具:吉尔达、七品芝麻、星期六、舒丹妮SHETON女鞋、Fed女鞋、亨达
、吉普森、ZERO、骆驼、公羊、华伦天奴、巴丽世家、爱慕、爱马仕、发国GXG/、热风、歌仕姆、
休闲、运动、户外商务正装:茵宝、新百伦、锐步、美津浓(MIZUNO)、爱乐、爱登堡、图形、班尼路、真维斯、优衣库、佐丹奴、阿玛尼、李维斯、哥伦比亚、探路者、康威、尤尼克斯、JEEP、步行者、铁仕、始祖鸟。
杰尼亚、阿仕顿、澳维力、巴拉巴拉、歌仕姆、爱登堡、万宝路、杉杉、、、、、、、、、、、、、、等。
化妆品主要有:玉兰油、欧珀莱、欧莱雅、梦妆、蝶妆、自然堂、丸美、佰草集、薇姿、美宝莲、珀莱雅、汇美舍、雅芳、等。
珠宝、黄金、手表、眼镜主要有:中国黄金、金泰珠宝、周大生、周生生、金伯利、百爵珠宝、永昌珠宝、玉观音、晶瑞德、山东黄金、戴梦得、天梭、梅花、天狮、海鸥、罗马、雷达、光明眼镜店、爱眼城眼镜店、标准光学眼镜店、暴龙、迪奥、古琦、雷朋、D＆C等
餐饮类:总体说楚雄餐饮主要集中在团结路、彝人饮食文化街、彝人古镇三个地方,以地方特色小吃、小型餐饮为主(消费低、生意好、租金较为便宜),缺乏主题餐饮、品牌餐饮,特别是楚雄市中心城区缺乏餐饮休闲娱乐类配套设施。
文昌鸡馆、热火朝天驴肉馆、隆祥酸汤乌鱼馆、千山野生菌美食园、丽江象山腊排骨、烫霸鸭鹅香、山菜王国、天天杀猪菜、超级肥牛、红昭天园、火塘牛肉等三十多家。
一品红香辣虾、明善餐厅、外婆味道、彝家乡村小毛驴、蜻蛉鲜鹅庄、丽江野山药火腿鸡、曲靖羊肉馆、沾益辣子鸡、吴肥肠霸王鸡火锅店、快乐海鲜、绿野饭店、土垚火锅豆腐香、彝家乡村小毛驴、曾氏花溪清汤老鸭、蜻蛉鲜鹅庄、彝乡杀猪菜、洪园家常菜、啊里朗、昌隆会所等。
泰国风味小吃、聚友彝家、韩国料理、相国府、好望脚足浴、金龙食府、彝家羊汤锅、肥牛食府等。(除了本地有少部分上档次的餐饮,需要大部分从外面引进如:昆明康师傅私房牛肉面馆、和民日本菜、爱美斯食善、仟和骨头王、猪圈火锅、膳春园、鹤庆人家、大滚锅、福聚祥、汕头海鲜楼、潮汕海鲜等)
A8月半弯酒吧、苏尼、在水一方、圣晖屋、浮生六记、轮途酒吧(彝人古镇)、金币娱乐会(楚雄市龙川江二号桥头)、世纪星大酒店、龙飞国际、星天地KTV量贩、大明星KTV、玉壶春茶坊、彝人印象、品尚品、心情故事、老街茶吧、印尼咖啡店、楚雄89-48休闲酒吧(总体来说楚雄酒吧娱乐规模较小、各店面较小、缺乏特色、缺乏相应的配套设施,需要引进规模大、档次较高、具有特色的咖啡厅、酒吧、夜总会)
楚雄欧西尼亚商务酒店、金桥酒店、水韵花都、世纪星、楚雄州宾馆等。(总体说楚雄有一四星级酒店,三星级较少,酒店接待能力较低、缺乏相应的酒店配套设施),我们能够引进贝美贝KTV、温莎KTV、钱柜KTV、聚点KTV、星势力KTV、金圣名都尊士会所、西餐(香舍丽榭)、上岛咖啡、百世地咖啡、后谷咖啡、左岸咖啡、麦当劳、麦当劳、乡村鸡、红酒会所、七米九酒吧等,提供楚雄休闲娱乐的档次和质量。
兆顺第一城占据老城区至新城区之间的交通要塞,以其巨大的体量和完善的服务功能,成为楚雄的中央地标。
兆顺”第一城”首个集大型购物公园、高层住宅、精装公寓、写字楼、休闲娱乐、专业市场为一体的城市综合体,将为楚雄开启全新国际繁华生活方式,第一城总建筑面积约27万平方米,商业面积10万平米,总投资投资6亿元,其中分为A区为综合商业区、B区为精装商用公寓、C、D幢为百米高层住宅。该项目周边人口密集,400米范围内分布了楚雄最优秀的16所学校,涵盖楚雄最完全最优秀的教育资源-——从幼儿园、小学、中学到大学,毗邻楚雄州人民医院、西山公园、地下车位多达1600多个,这个数字相当于楚雄市现有规划公共停车位的综合。 中心商业财富资源汇集,使兆顺第一城所在区域成为一个生活、商业、金融、时尚、购物、流行、美食、电影、百货、娱乐、金融、人流最集中的吸金磁场。这里,将是楚雄当仁不让的城市中央门户财富标杆。
交通条件:处于鹿城南路、环城西路与雁塔路的黄金交叉点。(环城西路市国土局站:4路、6路、7路、10路;鹿城南路市政协站:1路;八一路站:3路)。
周边配套:400米范围内汇聚了楚雄最优秀的教育资源、医疗资源、生活资源、金融资源、文化资源、市政资源、交通资源,楚雄最好的幼儿园、小学、中学、大学;楚雄州人民医院、西山公园、州博物馆等市政配套近在咫尺。总建筑面积27.4万平,不但代言着城市未来的走向,还承载着城市的梦想和希望,同时也是楚雄商业发展的全新高度。