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　　最终经过19轮，成交总价约307万元，成交单价2.23万元/㎡，溢价率17%，热度尚可。

　　还有鹿城南郊的保利·大国璟17幢2001室（备案名：璟之华庭），建面约119.33㎡，起拍价约99万元，起拍单价约0.83万元/㎡，吸引了21人报名最终经过64轮，成交总价约187万元，成交单价1.57万元/㎡，溢价率89%，热度很高，价格表现中规中距。

　　（拍卖市场是二手房市场的的局部缩影，与常规二手房市场存在较大的差异，并不能代表整体二手房市场，仅供参考。）

　　位于鹿城区五马街道瓯江路与十八家支路交汇处东侧。东侧为河流、公园以及瓯越大桥，此处设置有隔音屏；西面为东江锦园，南面为聚鑫苑，周边有成熟的居住氛围，小型农贸市场也在聚鑫苑，生活便利性不错。

　　2012年也是温州房产市场的风雨飘摇的一年，因为就在这宗地块出让之前足足10个月内，没有一宗宅地成交。

　　而且这宗地块在2011年12月，这宗地块已经挂牌过，只不过流拍了，当时的流拍总价约11.05亿元，流拍单价约1.98万元/㎡。

　　二次上架，该地块的起拍单价降至1.35万元/㎡，下降幅度为32%，最终多轮竞价的市场表现也是为该地块及当时的温州房产市场挽回了些许颜面。

　　小区共规划有5幢高层住宅，呈7字型排布，开盘于2013年6月，共335套房源，全部是大平层产品，外立面采用石材立面，局部铝板和仿石涂料。

　　当时虽然房产市场经受了前所未有的降价潮，但因市场上已经少有一线江景豪宅产品亮相，同时和高峰期的鹿城广场存在4万+元/㎡的价差，使得该项目依旧备受购房者欢迎，开盘当天仅2个多小时就售罄。

　　开盘折扣以1000元/㎡计算，实际毛坯总价约465万元，毛坯单价约3.38万元/㎡。

　　今天的成交价相当于当年的开盘价的66折，算上装修成本的话，亏损更多，表现不佳。

　　建面约89㎡非一线江景房源，成交总价约248万元，成交单价约2.79万元/㎡；

　　建面约165㎡一线江景房源，成交总价约696万元，成交单价约4.22万元/㎡；

　　报价约490-520万，报价单价约3.6-4.2万元/㎡，根据楼层、装修等因素价格略有不同。

　　当时房产市场较为良好，该项目凭借优秀的品质，受到周边购房者欢迎，销售情况较为良好，后该小区交付于2022年底，认可度颇高。

　　开盘无折扣，装标以2000元/㎡计算，实际含装总价约325万元，含装单价约2.73万元/㎡。

　　建面约100㎡房源，成交总价约137万元，成交单价约1.37万元/㎡；成交1套建面约116㎡房源，成交总价约138万元，成交单价约1.19万元/㎡；成交1套建面约105㎡房源，成交总价约237万元，成交单价约2.26万元/㎡；

　　单价约1.6-2万元/㎡，根据楼层、装修、是否靠近铁路、S1线等因素，具体房源价格略有不同。

　　4幢1503室房源（安置房），建面约164.54㎡，起拍总价为155万，起拍单价为0.94万元/㎡，最终成交总价约249万元，成交单价为1.51万元/㎡，溢价率61%；

　　4幢1108室房源，建面约156.3㎡，起拍总价为121万，起拍单价为0.77万元/㎡，最终有1人报名，但无人出价，流拍。

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